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MyShopファンドの評判を紹介！怪しいという声の真相や元本割れのリスクはあるか調査した結果！

この記事では、MyShopファンドの評判などをご紹介しています。

MyShopファンドの口コミを調べると、高配当を期待する前向きな投稿が数多く見つかりました。

また、「早々に募集金額まで達している」というMyShopファンドの勢いの良さが分かる声もありました。

さっそくMyShopファンドでどんな案件に投資するのか見てみたい人は、以下のボタンをタップして公式サイトをご覧ください。

MyShopファンド 公式サイトはこちら

第3者の目線からMyShopファンドのメリットやデメリットなども確認しておきたい人は、引き続きこの記事の先をご覧ください。

もくじ

MyShopファンドとは？まずは概略を確認！

MyShopファンドとは、店舗への投資に特化した不動産クラウドファンディングです。

1ファンドあたり、1つのテナント不動産が投資対象となります。

店舗応援型のクラウドファンディングという点が業界初の試みで注目を集めています。

1口1万円～の少額投資が可能となっており、初心者でも簡単に地域活性化・社会貢献に参加しながら配当を得ることができます。

 

MyShopファンドの悪い評判は？

MyShopファンドの評判のうち、まずは気になる悪い評判からご紹介します。

X(旧Twitter)でMyShopファンドの口コミを調べると、以下の声が確認できました。

  1. 抽選にはずれて買えない
  2. 償還まで2カ月と時間がかかる

それぞれコメントをご紹介します。

①『抽選にはずれて買えない』というMyShopファンドの悪い評判

「MyShopファンドの抽選にはずれて投資できない」という口コミがありました。

MyShopファンドの募集方式は抽選式です。

これまで募集があった1～6号のファンドはすべて100%以上の応募が集まっており、多い時では200%以上と人気の高さが伺えます。

運が悪ければ抽選はずれが続いてしまう可能性もありますね。

②『償還まで2カ月と時間がかかる』というMyShopファンドの悪い評判

「運用終了から償還まで2カ月かかる」というMyShopファンドの悪い口コミがありました。

ちゃんと償還はされるものの、預けたお金が満期を過ぎてもなかなか戻ってこないというのは確かに落ち着かないですね。

「他社はもっと早いので改善してほしい」という手厳しいコメントでした。

 

MyShopファンドの良い評判を3つ紹介！

MyShopファンドの良い評判としてご紹介するのは、以下の3つです。

  1. 早々に完売している
  2. ボーナス配当を期待している
  3. 高配当な点が魅力的

順にご覧ください。

①『早々に完売している』というMyShopファンドの良い評判

「MyShopファンドの4号ファンドが早々に完売していた」という口コミがありました。

二極化が顕著になってきたとのことで、人気の高いファンドにはたくさん応募が集まるようですね。

MyShopファンドは毎回抽選になるほど応募が集まっています。

たくさんの応募がある状況は、大きな投資判断の材料になりますね。

②『ボーナス配当を期待している』というMyShopファンドの良い評判

「ボーナス配当を期待している」というMyShopファンドの口コミがありました。

MyShopファンドでは、通常の配当のほかボーナス配当があることもあります。

また、テナントに入っているお店の利用券などがもらえることも！

MyShopファンドは、いろんな楽しみ方ができる不動産クラウドファンディングです。

③『高配当な点が魅力的』というMyShopファンドの良い評判

最後にご紹介するMyShopファンドの良い口コミは、「高配当が魅力的」という声です。

様々な投資方法がある中、ミドルリスクミドルリターンと言われる不動産。

現物不動産投資とは違い、ファンドであれば管理の手間が一切不要で不動産投資ができます。

手軽に不動産投資にチャレンジしてみたい人は、以下のボタンからMyShopファンドの公式サイトをご確認ください。

MyShopファンド 公式サイトはこちら

 

MyShopファンドの2つのデメリット

  1. 元本割れの可能性がある
  2. 応募が多ければ抽選になる

デメリット①元本割れの可能性がある

どんな投資にもリスクはつきものであり、MyShopファンドも例外ではありません。

市場の変動や経済状況によっては、元本割れの可能性があります。

しかし当記事作成時点では、MyShopファンドに元本割れの実績はありません。

デメリット②応募が多ければ抽選になる

前述の通り、MyShopファンドの募集方式は抽選です。

当記事作成時点では1～6号ファンドの募集がありましたが、すべて100%以上の応募で抽選になっています。

抽選にはずれると投資機会を失ってしまうことが、MyShopファンドのもう一つのデメリットです。

 

MyShopファンド4つのメリットを紹介！

  1. 1口1万円から少額投資ができる
  2. 事前に想定利回りが分かる
  3. 優先劣後システムを採用している
  4. 有名店が入るテナントに投資できる

MyShopファンドのメリットは上記の4つです。

順にご説明します。

メリット①1口1万円から少額投資ができる

MyShopファンドのメリット1つ目は、1口1万円という少額投資が可能な点です。

1口10万円の不動産クラウドファンディングもある中、小口対応してもらえるのはありがたいですね。

MyShopファンドは、初心者でも投資経験者でも取り組める不動産クラウドファンディングです。

メリット②事前に想定利回りが分かる

2つ目のMyShopファンドのメリットは、投資前に想定利回りが分かることです。

MyShopファンドではファンドの募集時に「4%」など、想定利回りが明記されています。

もちろん想定利回り通りに確定しない可能性もありますが、想定利回りは大きな投資判断材料になります。

メリット③優先劣後システムを採用している

MyShopファンドは、優先劣後システムを採用しています。

これにより、自社のお金よりもファンド出資者のお金の確保が優先されます。

優先劣後システムは、ファンド会社に最低限整えておいてもらいたい決まりですね。

メリット④有名店が入るテナントに投資できる

MyShopファンドのメリットとして最後にご紹介するのは、有名店が入るテナントに投資できる点です。

投資対象の不動産に入るテナントの多くが上場企業のため、安定した賃料収入が見込めます。

さらに、ロードサイドの店舗が多いため、Googleマップなどで店舗の様子や周辺環境も簡単に見てみることができますよ。

MyShopファンドの過去の投資対象店舗を見てみたい人は、公式サイトでチェックしてみてください。

MyShopファンド 公式サイトはこちら

 

MyShopファンドをおすすめしない人は？

  • 元本が保証されている商品に投資したい人
  • リスクは高くても良いのでハイリターンを狙っている人

以上のような人には、MyShopファンドをおすすめできません。

ある程度のリスクが許容できない人は、そもそも投資に不向きでしょう。

また、「5%程度のリターンでは低すぎる」という感覚の人には、MyShopファンド以外の投資が適しています。

 

MyShopファンドをおすすめする人はこんな人！

  • 不動産投資にチャレンジしてみたい人
  • 馴染みのある不動産に投資したい人
  • 国内の不動産に投資したい人
  • 投資対象は明確かつシンプルなものを好む人
  • 3%以上のリターンを狙いたい人
  • 10万円未満の金額で不動産投資を始めたい人

上記のような人は、MyShopファンドへの投資を検討してみてください。

MyShopファンドは1ファンドで1つの不動産に投資する分かりやすい不動産クラウドファンディングです。

投資対象は国内のテナント不動産なので馴染みがあり、自分が客としてお店を利用することも可能です。

1万円単位で、3～5%の想定利回りを狙って投資の幅を広げたい人は、MyShopファンドを検討してみてください。

MyShopファンドの詳細は、以下の公式サイトで確認できます。

MyShopファンド 公式サイトはこちら

 

MyShopファンドのよくあるQ&A

ここでは、MyShopファンドによくあるQ&Aを5つご紹介します。

MyShopファンドの申し込みにまだ不安が残る人は、最後までご確認ください。

Q1:MyShopファンドはどんな仕組みですか？

MyShopファンドは、不動産特定共同事業の電子取引業務に基づき、投資家から不動産投資の資金を集める仕組みです。

Q2:MyShopファンドの本人確認には何が必要ですか？

MyShopファンドの本人確認では、以下いずれかの証明書が必要です。

MyShopファンドへの提出方法は、画像のアップロードです。

  • 運転免許証(都道府県公安委員会発行のもの）
  • パスポート
  • 在留カードまたは、外国人登録証明書
  • 健康保険証＋国民年金手帳

Q3:MyShopファンドの支払い方法は何がありますか？

MyShopファンドへの支払い方法は、銀行振込のみです。

アカウントに登録した名義からの振込のみ有効です。

Q4:MyShopファンドからの配当金は源泉徴収済みですか？

はい、MyShopファンドからの配当金は源泉徴収を行った上で支払われます。

Q5:MyShopファンドの利用条件を教えてください。

MyShopファンドが利用できる人は、日本国内に住む満20歳以上～70歳以下の個人です。

 

MyShopファンドの会社基本情報

サービス名称 MyShopファンド
運営会社名 株式会社ディーシー・クリエイト
不特事業の種別 第1号及び第2号事業（電子取引業務を行う）
不特事業許可番号 愛知県知事　第2号
代表取締役 櫛田 章博
住所 愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号伏見第一ビル3階
宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10442号
不動産投資顧問業 一般　第930号
第二種金融商品取引業 東海財務局（金商）第77号
公式サイト https://my-shop-fund.jp/

 

MyShopファンドについてまとめ

この記事のまとめ

  • 毎回100%以上の応募率で投資家の注目を集めている
  • 店舗に特化した新しい形の不動産クラウドファンディング
  • 1口1万円の少額投資が可能
  • 3～5%の想定利回りで投資できる

この記事では、以上のような内容をご紹介しました。

MyShopファンドはテナント不動産に出資するユニークかつ分かりやすい不動産クラウドファンディングとして、注目を集めています。

目に見えるシンプルな投資対象で、3～5%程度のリターンが期待できるMyShopファンド。

チャレンジしてみたい人は、以下のボタンをタップして公式サイトをご覧ください。

MyShopファンド 公式サイトはこちら